Оформление гаражей и погребов в собственность

У многих владельцев погребов и гаражей до сих пор нет Свидетельств на право собственности на недвижимость и землю, выданных регистрационной палатой г.Жуковского. В наше время без этих документов нельзя совершить никакие право передающие действия (купля-продажа, оформление наследства) с недвижимостью и землей под ней. Вы, конечно, можете пользоваться погребом или гаражом. Люди платят за свет, платят членские взносы и задумываются, что в дальнейшем будет с их недвижимостью, т.к у многих нет на руках полностью оформленных документов, лишь воспоминания «как я его строил 20 лет назад» да ключ в кармане от двери своего строения и полная уверенность, что «это мое»! Процесс оформления права собственности на строения до введения в силу закона № 93-ФЗ от 30.06.2006, в простонародии известный как закон «о дачной амнистии», осложнен тем фактом, что ГСК «Ветеран 2» строился своими силами группами людей поэтапно. И, когда всё строительство завершилось (прошло более 10 лет между началом и окончанием строительства), нужно было принимать ГСК «Ветеран 2» в эксплуатацию как целиковый объект завершенного строительства. Именно с этим процессом возникли трудности, т.к. для принятия в эксплуатацию необходимо было составить проектную документацию и прочее, требовались деньги для привлечения специалистов. Процесс получения свидетельств на собственность строений (гаражей и погребов) «завис» на годы, пока не вышел закон № 93-ФЗ от 30.06.2006, согласно которому уже не требовалась такая муторная и дорогая процедура, как введение в эксплуатацию ГСК. Первые собственники гаражей со свидетельством появились в 2007 году.

С землей под гаражами и погребами была несколько другая история. В 1993 годe, согласно указу президента РФ о неотложных мерах по осуществлению земельной реформы, часть граждан, которые уже к этому времени построили свои гаражи и погреба, получили свидетельства на право пожизненно наследуемого владения землей. Документально это было оформлено в виде двух постановлений мэра г.Жуковского — №1007 от 11.05.1993 года, куда вошли почти все владельцы гаражей на тот период времени и № 1457 от 05.07.1993 для части погребов. Эти свидетельства на землю оказались на руках не у всех построившихся к тому времени в силу разных причин, но у большинства эти документы были долгое время единственным документом на их погреб или гараж.

 

На сегодняшний день для того, чтобы получить документы в Регистрационной палате г. Жуковского на собственность строения и земли под ним, необходимо сделать следующие шаги:

1) Нужно обратиться в правление ГСК для получения справки о полностью выплаченном пае (образец), эту справку правление выдает после оплаты всех долгов по взносам.

2) Обратиться в БТИ г. Жуковского для того, чтобы сделать технический и кадастровый паспорта помещения. Эта услуга является платной. Квитанции об оплате выдаются при сдаче документов в БТИ. Инженер из БТИ приходит на объект недвижимости (гараж или погреб), обмеряет его, фотографирует и в дальнейшем, спустя некоторое время, выдается два документа — технический паспорт и кадастровый паспорт помещения.

3) Если Вы хотите получить свидетельство на собственность на землю под строением, нужно обратиться в кадастровую палату г.Жуковского, где Вам выдадут кадастровый паспорт на земельный участок под строением. Может потребоваться установка точных границ земельного участка (межевание), в таком случае нужно обратиться к организациям, которые могут провести межевание. Эта услуга платная.

4) На последнем этапе Вам необходимо подать документы в Регистрационную палату г.Жуковского. Услуга по выдачи свидетельств является платной.

В этой статье представлен лишь приблизительный алгоритм действия при получении документов, т.к. на каждом этапе возможны индивидуальные особенности, и это потребует дополнительного времени. Можно самостоятельно бегать по бюрократическим кабинетам всех выше перечисленных ведомств и обходить бюрократические «рогатки» самостоятельно, теряя при этом время и нервы, получая невразумительные ответы на свои вопросы.